上海代理公司注冊地址要求

　　上海代理公司注冊地址要求公司注冊地址即公司的住所，公司以其主要辦事機構所在地為住所。公司注冊地址為公司設立的條件，應當具體、真實，是公司章程的必要記載事項。那么，2017年上海公司注冊地址規定有何新變化？
　　公司注冊地址
　　一、公司地址可以通過以下方式證明：
　　1、《房屋應該權證》復印件；
　　2、土地《土地使用權證》復印件；
　　3、房管部門頒發的《房屋租賃許可證》復印件；
　　4、土管部門頒發的《土地使用權租賃許可證》復印件；
　　5、屬土地上新建房屋，尚未領取《房屋應該權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發的《建筑施工許可證》復印件；
　　6、屬新購買的房屋，尚未領取《房屋應該權證》或《土地使用權證》的，則提供購房合同、發票、商品房預售證復印件；
　　7、屬公管房，未取得《房屋應該權證》和《土地使用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產權證明；
　　8、屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產權證的，如產權屬鄉、鎮政府應該，可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明；如產權屬農民或村委會應該，應由房屋所在區國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明；
　　一般代理公司都可提供虛擬地址注冊，然而并不是應該的虛擬地址都是真實可用的，虛擬地址即一般情況下是提供包年檢服務的，而且需提供房產證復印件、租房協議、租房發票這三樣材料。
　　當商住兩用房不能注冊公司時，如何選擇注冊地址呢?
　　答:當商住兩用房不能注冊公司，又不想花高額的租金租寫字樓，怎么辦呢?可使用虛擬地址注冊公司，所謂虛擬地址就是只能用來注冊，不能實際辦公的地址，像這地址都是在工商局備過案的，工商局認可的集中辦公區。使之這種情況的虛擬地址不僅節省了公司成本，重要的是合規合法。
　　二、公司的住所系租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明：
　　1、屬租賃的，提供房屋租賃協議出租方應是房屋應該者，承租方應是正在申請開辦的企業、；若屬轉租的，應提交轉租協議出租方為原承租方、和房屋應該權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認；
　　2、屬母企業無償提供給子企業使用的，提供母企業出具的無償使用證明；
　　3、房屋產權屬股東應該，由股東無償提供給所投資的企業使用的，提供股東出具的無償使用證明。
　　三、以底層房屋和二樓以上住宅含二樓、作為經營場地的，則另應提交規劃部門的審批意見，以下特殊情況作特殊處理：
　　1、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續，或產權屬部隊的房屋，已經部隊相關部門批準作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門審批；如屬一樓房屋，均需去規劃部門審批，工商部門憑規劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見，辦理登記注冊；
　　2、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》，或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的，不論房屋性質，也不論房屋層次，均不再去規劃部門審批；
　　3、原有廠房內再辦工業企業，不再報規劃部門審批；
　　4、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規劃部門審批，但其裙房仍需報批。
　　經濟適用房不得作為經營場所，很多人對于商業用房和民居性質的用房區分的不是很清楚，這里專注從事代辦公司注冊的小編告訴各位，簡單的方法就是看房屋的房產證規劃用途，如果房產證上標明是商業或者可以用做辦公用途的可以直接注冊公司使用，反之則是民居。如果租了商業用房用于注冊公司的話，則需要此房房產證完整的一套復印件，且都由房屋應該人簽字，《企業設立登記申請書》經營場所頁也需房屋產權人簽字，還有租賃人和業主簽署的租賃協議。一般我們聽到商住房，大多可以注冊公司。
　　四、若房屋的"產權證明"標示的地址、應該權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件：
　　1、前述"產權證明"的地名若與實際地名不符，則應提供地名辦的證明地名辦的證明在注明新地名的同時必須注明原地名、；
　　2、簽訂房屋租賃使用、協議、出具房屋無償使用證明的，房屋應該權人若與前述房屋"產權證明"上的房屋應該權人不一致時，則應提供房屋應該權人改變姓名或名稱的證明。
　　3、若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。
　　4、如實際經營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供場所具體位置的描述。